Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №45 (796) от 26 ноября 2012 г - 26

Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат

2.6.4. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства заинтересованные лица представляют в Комитет:

письменное заявление заявителя о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства либо в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства (приложение № 26 к настоящему Административному регламенту) с указанием следующих сведений:

фамилии, имени, отчества, места жительства и контактного телефона - для физического лица;

полного и сокращенного наименования юридического лица, места нахождения и контактного телефона - для юридического лица.

К заявлению прилагаются следующие документы:

Устав (Положение) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (нотариально заверенная копия);

документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия);

свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенные копии);

свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе (нотариально заверенные копии);

нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации прав заявителя на объект нежилого фонда, расположенный на земельном участке, или нотариально заверенная копия иного правоустанавливающего документа на объект нежилого фонда, расположенный на земельном участке (при отсутствии свидетельства о государственной регистрации прав);

письменное указание (поручение) Губернатора Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (в случае если заявитель является федеральным органом государственной власти либо федеральным казенным предприятием) либо в постоянное (бессрочное) пользование (в случае если заявитель является федеральным органом государственной власти, федеральным государственным учреждением либо федеральным казенным предприятием);

предварительное письменное согласование Комитета финансов Санкт-Петербурга (в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства).

2.6.4.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, и представляемых заявителем:

заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (приложение № 26 к настоящему Административному регламенту).

Для юридических лиц:

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

Индивидуальными предпринимателями представляются:

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

2.6.4.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга:

заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование (приложение № 26 к настоящему Административному регламенту);

государственный контракт на строительство объекта недвижимости за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, зарегистрированный в Реестре государственных контрактов Санкт-Петербурга, и его копия, заверенная нотариально или регистрирующим органом.

Для юридических лиц:

- заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

Индивидуальными предпринимателями представляются:

- заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

- нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке.

Документы, подтверждающие полномочия лица, действующего от имени заявителя.

2.6.5. Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений указанные лица представляют в Комитет (приложение № 18 к настоящему Административному регламенту):

заявление о предоставлении на условиях договора аренды земельного участка с указанием следующих сведений:

фамилии, имени, отчества, места жительства и контактного телефона - для физического лица;

полного и сокращенного наименования юридического лица, места нахождения и контактного телефона - для юридического лица.

К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - заявление), прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров (сообщение подается в свободной форме).

2.6.6. При предоставлении государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по форме согласно приложению № 17 к настоящему Административному регламенту (в двух экземплярах);

свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок (выданное после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним") либо свидетельство о государственной регистрации права (по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (оригинал или нотариально заверенная копия);

документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (представляется оригинал и копия, заверенная органом, выдавшим документ);

документы, удостоверяющие личность представителя юридического лица, подающего документы от имени заявителя, и документы, подтверждающие его полномочия, а именно, доверенность от имени юридического лица, заверенная подписью руководителя, удостоверенная печатью юридического лица, и протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя, либо приказ о его назначении на должность, либо документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица, действующего без доверенности (протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительные органы юридического лица в соответствии с Уставом (Положением) избираются на основании решения органа управления, в иных случаях - приказ о назначении руководителя на должность) (представляется одна нотариально заверенная копия);

заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

копия свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия);

копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (нотариально заверенная копия).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций, и которые заявитель вправе представить.

2.7.1. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договора аренды, для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС -

для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

для индивидуальных предпринимателей -

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Вместо направления запросов, указанных в абзацах 4 и 6 настоящего пункта, Агентство прилагает к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

в КГА -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок; о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон; о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

в КС -

заключение о представлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

в КГИОП -

заключение о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.

в Администрацию района -

заключение о соответствии указанных в заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга (в случае если заявка подана в отношении земельного участка, не включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, предназначенную для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка).

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КЭиИО -

заключение о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА);

в КБ -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

КТТП -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

в УГИБДД -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

2.7.2. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявитель) для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС -

Для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Вместо направления запросов, указанных в абзацах 4 и 6 настоящего пункта, Агентство прилагает к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

в КГА -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок; о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон; о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

в КС -

заключение о представлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

в КГИОП -

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка.

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка -

заключение о соответствии указанных в заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга (в случае если заявка подана в отношении земельного участка, не включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, предназначенную для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка).

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КЗРиЗ -

выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

в КЭиИО -

заключение о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КБ -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КТТП -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

в УГИБДД -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).

2.7.3. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, начальник отдела земельных участков, начальник сектора отдела земельных участков, главный специалист, ведущий специалист или специалист 1-й категории Агентства отдела земельных участков, которому поручено ее рассмотрение (далее - инспектор Агентства) без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в КГА -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;

о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон;

о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы.

в КС -

о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.

в КГИОП -

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка.

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка -

о соответствии указанных в заявлениях целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга в соответствии с утверждаемыми законами Санкт-Петербурга программами социально-экономического развития Санкт-Петербурга и принимаемыми во исполнение указанных законов Санкт-Петербурга постановлениями Правительства Санкт-Петербурга.

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КЗРиЗ -

выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

Комитет в трехдневный срок после получения заключений, указанных в настоящем пункте, свидетельствующих о возможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и об отсутствии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в заявлении, направляет заявление с приложением заключения КГА в КЗРиЗ для утверждения и выдачи заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

в КЭиИО -

о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КБ -

о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

2.7.4. Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений представляют в Комитет:

в УФНС -

Для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Вместо направления запросов, указанных в абзацах 4 и 6 настоящего пункта, Агентство прилагает к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу -

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, сооружение, расположенные в них помещения, строение, находящиеся на приобретаемом Участке, или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, сооружения, расположенные в них помещения, строения;

выписки из ЕГРП о правах на приобретаемый Участок или уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на Участок;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу -

о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

2.7.5. Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства инспектор Агентства без участия заявителя (получателя) государственной услуги запрашивает:

в УФНС -

для юридических лиц:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

для индивидуальных предпринимателей:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Вместо направления запросов, указанных в абзацах 4 и 6 настоящего пункта, Агентство прилагает к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения, содержащиеся в государственных реестрах о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 № ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - Комитет) и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.

в Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка -

согласование администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка;

в Управлении Росреестра по СПб -

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке.

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу -

кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка);

в КГА -

заключение о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок; о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон; о необходимости направления запросов в КБ в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.

в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов -

о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КЭиИО -

о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения и их охранных зон, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

в КБ -

заключение о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).

2.7.5.1. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, запрашиваемых Агентством без участия заявителя (получателя) государственной услуги:

в исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, издавший правовой акт, предусматривающий осуществление проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения -

правовой акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предусматривающий осуществление проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения;

в УФНС -

для юридических лиц:

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

для индивидуальных предпринимателей:

выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу -

кадастровый паспорт земельного участка.

2.7.5.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, запрашиваемых Агентством без участия заявителя (получателя) государственной услуги:

для юридических лиц:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

для индивидуальных предпринимателей:

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу -

кадастровый паспорт земельного участка.

2.7.6. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

в заявлении (заявке) не указаны фамилия гражданина, название организации или исполнительного органа государственной власти, направивших заявление (заявку) и почтовый адрес (гражданина либо организации), по которому должен быть направлен ответ;

в заявлении (заявке) содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

текст заявления (заявки) не поддается прочтению.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении государственной услуги:

заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, которому соответствующий земельный участок не принадлежит на данном праве;

несогласование отказа правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок органом, создавшим юридическое лицо, или иным действующим от имени учредителя органом;

отказ исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в согласовании предоставления земельных участков.

2.9.1. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды не принимается в случае:

подачи заявки, в которой не указаны цели использования земельных участков, их предполагаемые размеры и местоположение;

наличия принятого ранее даты подачи заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка на торгах, местоположение которого частично совпадает с местоположением испрашиваемого земельного участка;

наличия ранее поданной заявки о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 4 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113) или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;

наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в заявке;

подачи заявки в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства.

2.9.2. Предоставление земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов не осуществляется в случае:

подачи заявки, в которой отсутствуют сведения о цели использования земельных участков, об их предполагаемых размерах и местоположении, а также об испрашиваемом праве на земельный участок;

наличия принятого ранее даты подачи Заявки решения о распоряжении земельным участком;

наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно предоставление земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанных в Заявке;

наличия ранее поданной Заявки в соответствии с требованиями статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 или заявления, поданного в соответствии с пунктом 2 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае полного или частичного совпадения местоположения земельного участка, указанного в Заявке или заявлении, и испрашиваемого земельного участка;

невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга;

подачи заявки в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства.

2.9.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками:

представлен неполный комплект документов, требуемых согласно пункту 2.6.6 настоящего Административного регламента;

с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, являющееся федеральным государственным учреждением либо федеральным органом государственной власти или управления;

с заявлением об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок обратилось юридическое лицо, которому соответствующий земельный участок не принадлежит на данном праве;

орган, создавший соответствующее юридическое лицо, или иной действующий от имени учредителя орган не согласовал отказ правообладателя от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

2.10. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.11. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги:

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы:

Плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.13. Максимальный срок (время) ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении государственной услуги и при получении результата предоставления государственной услуги:

Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов в СПб ГКУ "МФЦ" - 45 минут.

Максимальное время ожидания заявителем в очереди при подаче дополнительных документов к заявлению, запроса на получение информации, консультации не должно превышать 15 минут.

Личный прием заявителей по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, проводится специалистами Агентств.

Максимальное время ожидания в очереди при личном приеме заявителя не должно превышать 30 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации заявления о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме:

Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления его в Комитет.

При подаче документов в СПб ГКУ "МФЦ" заявление регистрируется специалистом СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы "Обеспечение деятельности многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге и предоставления государственных услуг через интернет-портал государственных услуг в Санкт-Петербурге (далее - МАИС "МФЦ") с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг.

Помещения, в которых предоставляется государственная услуга, зал ожидания должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с наличием персональных компьютеров, копировальной техники, иной оргтехники. Места для заполнения заявлений о предоставлении государственной услуги, которые должны быть оборудованы стульями и столами, иметь писчие принадлежности (карандаши, авторучки, бумагу) для заполнения заявлений о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения СПб ГКУ "МФЦ" должны отвечать основным положениям стандарта комфортности.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги:

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с сотрудниками Комитета - 0 (в случае обращения посредством СПб ГКУ "МФЦ"). В случае обращения в Комитет, а также при проведении аукционов количество взаимодействий с заявителем - 4.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - 45 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

непосредственно при посещении Комитета;

посредством СПб ГКУ "МФЦ";

почтовым отправлением.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.4 настоящего Административного регламента;

при личном обращении в Агентство (в дни и часы приема).

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги - о результате предоставления государственной услуги заявители информируются посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Комитета, а также посредством электронного сообщения (при указании адреса электронной почты в заявлении), почтовым отправлением.

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях получения государственной услуги, -

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством - 2;

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов - 13 (юридическое лицо) и 10 (индивидуальный предприниматель);

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности - 10;

Для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства - 7;

Для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости - 5;

Для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга - 6;

Для предоставления государственной услуги, связанной с принятием решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений - 5;

Для предоставления государственной услуги в части прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками - 7.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное взаимодействие осуществляется с:

Управлением Росреестра по СПб; УФНС; КГА; КБ; Невско-Ладожским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов; КС; КГИОП; КЗРиЗ; администрацией района Санкт-Петербурга; КЭиИО; КТТП; УГИБДД.

2.16.8. Количество документов (информации), запрашиваемых Комитетом без участия заявителя, -

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством - 11;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов, - 11;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности, - 12;

для предоставления государственной услуги, связанной с предоставлением земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, а также в безвозмездное срочное пользование без цели создания объектов капитального строительства, - 4;

для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым религиозным организациям для проектирования и строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства объектов недвижимости, - 4;

для предоставления государственной услуги, связанной с заключением договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, предоставляемым на срок строительства лицам, с которыми заключен государственный контракт на строительство объектов недвижимости, за счет средств бюджета Российской Федерации и бюджета Санкт-Петербурга, - 4.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур, в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 4;

2.16.11. При предоставлении земельного участка в аренду по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - 109 дней.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов - 79 дней.

При предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, в аренду гражданам для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности - 77 дней.

При принятии решения о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, строений, сооружений 171 день.

При предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, в безвозмездное срочное пользование - 157 дней.

При принятии решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками при наличии заявлений правообладателей об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками - 43 дня.

2.16.12. Предусмотрен ли порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций - да. Граждане, их объединения и организации участвуют в деятельности рабочей группы по проведению административной реформы в Санкт-Петербурге.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги на базе МФЦ или в электронном виде - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в многофункциональных центрах и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде:

2.17.1. Государственная услуга оказывается на базе СПб ГКУ "МФЦ".

Перечень СПб ГКУ "МФЦ", их почтовые адреса, адреса электронной почты, а также телефон Центра телефонного обслуживания приведены в приложении № 29 к настоящему Административного регламенту.

При предоставлении государственной услуги подразделения СПб ГКУ "МФЦ" осуществляют:

прием запросов (заявлений) физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей при взаимодействии с Комитетом;

представление интересов Комитета при взаимодействии с физическими и юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями;

информирование физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей о порядке предоставления государственной услуги в СПб ГКУ "МФЦ", о ходе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с Комитетом по вопросам предоставления государственной услуги;

выдачу физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям документов Комитета по результатам предоставления государственной услуги;

прием, обработку информации из информационных систем Комитета и выдачу физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям на основании соглашений о взаимодействии, заключенных Комитетом с СПб ГКУ "МФЦ";

иные функции, указанные в соглашениях о взаимодействии Комитета с СПб ГКУ "МФЦ".

В случае подачи документов в Комитет посредством СПб ГКУ "МФЦ" специалист СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием заявления, представленного для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет заявления;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку правильности заполнения заявления согласно приложениям к настоящему Административному регламенту;

проводит проверку отсутствия в заявлении не удостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей электронной цифровой подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет:

в электронном виде (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ";

на бумажных носителях в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в СПб ГКУ "МФЦ".

При обнаружении несоответствия заявления требованиям, указанным в приложениях к настоящему Административному регламенту, специалист СПб ГКУ "МФЦ", осуществляющий прием заявления, возвращает его заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема заявления специалист СПб ГКУ "МФЦ":

выдает заявителю расписку в приеме заявления;

направляет заявление в Комитет для анализа и подготовки ответа.

Заявителю сообщается о направлении заявления в Комитет.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме:

Сроки реализации этапов перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде:

1-й этап - размещение информации об услуге в Сводном реестре государственных услуг и на интернет-портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге".

Срок реализации 1-го этапа - до 01.05.2012.

2-й этап - размещение на интернет-портале "Государственные услуги в Санкт-Петербурге" форм заявлений и иных документов, необходимых для получения соответствующих услуг, и обеспечение доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

Срок реализации 2-го этапа - до 01.06.2012.