Статья 45. Градостроительный регламент зоны производственныхобъектов сельскохозяйственного назначения с включением объектовинженерной инфраструктуры (виды разрешенного использованияи предельные параметры)

Статья 45. Градостроительный регламент зоны производственных
объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов
инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования
и предельные параметры)


     
     1. Код обозначения зоны - ТС2.
     
     2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инфраструктур до изменения профиля территориальной зоны в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.
     
     3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
     
N п/п
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код
 

Основные виды разрешенного использования


 
1
Для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозяйственного производства (ремонт, складирование)
13120
2
Для питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства
13130
3
Для животноводства
13200
4
Для ведения рыбного хозяйства
13300
5
Для размещения объектов оптовой торговли
10520
6
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций и питомников для бездомных животных
10960
7
Для размещения объектов охраны общественного порядка
11312
8
Для размещения складских объектов
12200
9
Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
12510
10
Для размещения садов, скверов, бульваров
12710
11
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
13740
12
Для размещения объектов городского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)
14212
13
Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов
14214
14
Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)
14300
15
Для размещения стоянок с гаражами боксового типа
14511
16
Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
14521
 
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:
 
17
Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
10413
18
Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
10414
19
Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
10422
20
Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
10433
21
Для размещения канализационных насосных станций
10434
22
Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)
10436
23
Для размещения газораспределительных пунктов
10442
24
Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена
14213
 

Условно разрешенные виды использования


 
25
Для размещения объектов розничной торговли
10510
26
Для размещения объектов общественного питания
10600
27
Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)
10700
28
Для размещения антенных полей
13720
29
Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)
14242
30
Для размещения объектов трубопроводного транспорта
14260
31
Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
14400
     
     4. Вид использования "Для размещения складских объектов" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.
     
     5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
     
     6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
     
     1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
     
     2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
     
     3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
     
     4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
     
     5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
     
     6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
     
     7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
     
     8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
     
     9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
     
     10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
     
     11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
     
     7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
     
     
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат
Реферат